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Case in vendita a Capitana, Quartu Sant'Elena

Scopri 128 case in vendita a Capitana: prezzi da 56.700 € a 1.300.000 €, con una media di 348.124 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capitana

Prezzo medio 348.124 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.700–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.996 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
77% case
  • Appartamenti 23,4%
    30 immobili
  • Case 76,6%
    98 immobili

Quanti locali

128 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    3 immobili
  • 2 locali 7,0%
    9 immobili
  • 3 locali 18,0%
    23 immobili
  • 4 locali 27,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    58 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 55.000–155.000 € 23,4%
    30 immobili
  • 155.000–220.000 € 18,0%
    23 immobili
  • 230.000–285.000 € 18,8%
    24 immobili
  • 285.000–595.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 595.000–1.305.000 € 19,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    26 immobili
  • 90–130 m² 25,8%
    33 immobili
  • 130–170 m² 14,1%
    18 immobili
  • 170–260 m² 21,1%
    27 immobili
  • 260–630 m² 18,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.778 €/m² 2.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Capitana sono in vendita 128 immobili, di cui 98 sono case e 30 appartamenti, e le case costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 198 m² per le case, con 2.028 €/m², contro 96 m² e 1.778 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capitana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.025 €/m², con quotazioni da 1.700 a 2.400 €/m².

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capitana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.700–2.400
2024 1.950 1.700–2.200

A Capitana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.025). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capitana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capitana?

In media, il prezzo per comprare a Capitana è di 348.124 €, ovvero intorno ai 1.996 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capitana?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 98 case e 30 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capitana?

L'offerta parte intorno ai 56.700 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²139.378 €
3 locali112 m²174.275 €
4 locali143 m²224.374 €
5 locali181 m²357.739 €
6 locali241 m²595.002 €

Quanto costa il metro quadro a Capitana?

Si aggira sui 1.996 €/m². Negli appartamenti scende a 1.778 €/m², mentre nelle case sale a 2.028 €/m².

Che cosa si vende di più a Capitana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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