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Case in vendita a Capitana, Quartu Sant'Elena

Scopri 158 case in vendita a Capitana: prezzi da 56.700 € a 1.500.000 €, con una media di 368.265 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capitana

Prezzo medio 368.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.700–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.078 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
77% case
  • Appartamenti 23,4%
    37 immobili
  • Case 76,6%
    121 immobili

Quanti locali

158 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 7,6%
    12 immobili
  • 3 locali 21,5%
    34 immobili
  • 4 locali 22,2%
    35 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    73 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 55.000–155.000 € 21,5%
    34 immobili
  • 155.000–235.000 € 19,0%
    30 immobili
  • 235.000–305.000 € 19,6%
    31 immobili
  • 310.000–635.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 650.000–1.505.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 0–90 m² 22,8%
    36 immobili
  • 90–130 m² 24,1%
    38 immobili
  • 130–180 m² 17,7%
    28 immobili
  • 180–260 m² 15,8%
    25 immobili
  • 260–990 m² 19,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.846 €/m² 2.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capitana sono in vendita 158 immobili, di cui 121 sono case e 37 appartamenti, e le case costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 204 m² per le case, con 2.110 €/m², contro 91 m² e 1.846 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capitana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.025 €/m², con quotazioni da 1.700 a 2.400 €/m².

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capitana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.700–2.400
2024 1.950 1.700–2.200

A Capitana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.025). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capitana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capitana?

In media, il prezzo per comprare a Capitana è di 368.265 €, ovvero intorno ai 2.078 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capitana?

Al momento ci sono 158 immobili disponibili: 121 case e 37 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capitana?

L'offerta parte intorno ai 56.700 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²142.700 €
3 locali103 m²202.333 €
4 locali152 m²246.717 €
5 locali181 m²388.630 €
6 locali266 m²612.442 €

Quanto costa il metro quadro a Capitana?

Si aggira sui 2.078 €/m². Negli appartamenti scende a 1.846 €/m², mentre nelle case sale a 2.110 €/m².

Che cosa si vende di più a Capitana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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