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Case in affitto a Capitana, Quartu Sant'Elena

Scopri 17 case in affitto a Capitana: prezzi da 600 € a 1.200 €, con una media di 861 €.

8 proprietà in affitto vicino a Capitana

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capitana

Prezzo medio 861 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
29% case
  • Appartamenti 23,5%
    4 immobili
  • Case 29,4%
    5 immobili
  • Altre tipologie 47,1%
    8 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 2 locali
  • 2 locali 44,4%
    4 immobili
  • 4 locali 44,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 600–700 € 22,2%
    2 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    2 immobili
  • 800–1.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.000–1.200 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    3 immobili
  • 60–70 m² 11,1%
    1 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 120–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 230–240 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Capitana sono in affitto 17 immobili, di cui 5 sono case e 4 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per le case, con 8 €/m², contro 63 m² e 12 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Capitana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Capitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,5 €/m² al mese, con valori tra 6,2 e 9,0 €/m².

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.025 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capitana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,2–9,0
2024 7,4 6,2–8,5

Il mercato degli affitti di Capitana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le ville e i villini toccano 9,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.025 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capitana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capitana?

In media, il prezzo per affittare a Capitana è di 861 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capitana?

Al momento ci sono 17 immobili disponibili: 5 case e 4 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capitana?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²675 €
4 locali106 m²1.013 €

Quanto costa il metro quadro a Capitana?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capitana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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