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Case in affitto a Capitana, Quartu Sant'Elena

Scopri 21 case in affitto a Capitana: prezzi da 600 € a 2.500 €, con una media di 1.062 €.

8 proprietà in affitto vicino a Capitana

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capitana

Prezzo medio 1.062 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
38% case
  • Appartamenti 23,8%
    5 immobili
  • Case 38,1%
    8 immobili
  • Altre tipologie 38,1%
    8 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 38,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 600–800 € 38,5%
    5 immobili
  • 800–900 € 7,7%
    1 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    2 immobili
  • 1.100–1.500 € 30,8%
    4 immobili
  • 2.500–2.600 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    3 immobili
  • 140–150 m² 15,4%
    2 immobili
  • 150–240 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Capitana sono in affitto 21 immobili, di cui 8 sono case e 5 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 132 m² per le case, con 9 €/m², contro 65 m² e 12 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Capitana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Capitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,5 €/m² al mese, con valori tra 6,2 e 9,0 €/m².

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.025 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capitana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,2–9,0
2024 7,4 6,2–8,5

Il mercato degli affitti di Capitana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le ville e i villini toccano 9,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.025 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capitana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capitana?

In media, il prezzo per affittare a Capitana è di 1.062 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capitana?

Al momento ci sono 21 immobili disponibili: 8 case e 5 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capitana?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²675 €
4 locali116 m²1.310 €

Quanto costa il metro quadro a Capitana?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capitana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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