Prezzi degli affitti a Santomenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Santomenna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,7 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 1,9 €/m² sulle 4 zone OMI di Santomenna. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,5–1,9
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+0,0%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
605 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,4%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santomenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2024 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2023 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2022 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2021 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2020 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2019 |
1,7 |
1,5–1,9 |
Canoni di locazione per zona a Santomenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Territorio Interno Centro Abitato |
Centrale |
1,7 |
640 |
| Centro Urbano |
Centrale |
1,7 |
605 |
| Territorio Esterno Centro Abitato |
Periferica |
1,3 |
530 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale |
Rurale |
1,3 |
505 |
Sul mercato delle locazioni di Santomenna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,5 a 1,9 €/m² al mese (media 1,7). Le economiche partono da 1,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 605 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Santomenna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Santomenna?
Affittare una casa a Santomenna costa in media circa 691 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 58 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santomenna?
Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santomenna:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 43 m² | 320 € |
| 2 locali | 62 m² | 500 € |
| 3 locali | 99 m² | 693 € |
| 4 locali | 102 m² | 472 € |
| 5 locali | 118 m² | 444 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Santomenna?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.