Prezzi di vendita degli immobili a Santomenna — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Santomenna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 605 €/m², con quotazioni da 540 a 670 €/m² sulle 4 zone OMI di Santomenna. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,4%.
Prezzo medio vendita
605 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
540–670
€/m²
Variazione 5 anni
+3,4%
vendita €/m²
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,4%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santomenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
605 |
540–670 |
| 2024 |
605 |
540–670 |
| 2023 |
605 |
540–670 |
| 2022 |
585 |
520–650 |
| 2021 |
585 |
520–650 |
| 2020 |
585 |
520–650 |
| 2019 |
595 |
530–660 |
Prezzi di vendita per zona a Santomenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Territorio Interno Centro Abitato |
Centrale |
640 |
1,7 |
| Centro Urbano |
Centrale |
605 |
1,7 |
| Territorio Esterno Centro Abitato |
Periferica |
530 |
1,3 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale |
Rurale |
505 |
1,3 |
Sul mercato di Santomenna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 670 €/m² (media 605). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Santomenna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Santomenna?
Comprare una casa a Santomenna costa in media circa 53.513 €, ovvero intorno ai 450 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 13 case e 8 appartamenti e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 18.790 € e arriva fino ai 150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santomenna?
Di solito hanno intorno ai 119 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 132 m², mentre le case restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santomenna:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 101 m² | 45.382 € |
| 4 locali | 124 m² | 56.250 € |
| 6 locali | 147 m² | 32.718 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 450 €/m². Negli appartamenti scende a 312 €/m², mentre nelle case sale a 551 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Santomenna?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di sei locali.