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Case in affitto a San Giovanni, San Carlo Canavese

Abbiamo 72 case in affitto vicino a San Giovanni.

Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,0 €/m² sulle 2 zone OMI di San Giovanni. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 22,0%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,6 3,7–5,5
2022 4,3 3,4–5,1
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,1 3,3–4,9
2019 4,1 3,3–4,9
2018 4,1 3,3–4,9
2017 4,1 3,3–4,9
2016 4,3 3,5–5,1
2015 4,4 3,6–5,2
2014 4,7 3,8–5,5
2013 4,8 3,9–5,7
2012 4,9 4,0–5,8
2011 5,1 4,1–6,0
Canoni di locazione per zona a San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Restante Territorio S.com.di S.giovanni, S.com.della Gerolera Periferica 5,0 960
Restante Territorio S.com.di S.giovanni, S.com.della Gerolera Suburbana 4,6 1.075

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giovanni, in cifre

Che budget serve per affittare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni costa in media circa 538 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Giovanni?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 69 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²385 €
2 locali63 m²475 €
3 locali76 m²548 €
4 locali104 m²664 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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