Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 3,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +38,1%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+41,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita585 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,3–3,5
2024
2,9
2,3–3,5
2023
2,4
1,9–2,8
2022
2,3
1,8–2,7
2021
2,1
1,7–2,5
2020
2,1
1,7–2,5
2019
2,1
1,6–2,5
2018
2,1
1,6–2,5
2017
2,1
1,6–2,5
2016
2,0
1,6–2,4
2015
2,1
1,7–2,4
2014
2,9
2,4–3,3
2013
2,8
2,3–3,3
2012
3,0
2,4–3,5
2011
3,3
2,7–3,8
2010
3,5
2,9–4,0
2009
3,7
3,1–4,3
2008
4,0
3,3–4,6
2007
4,0
3,3–4,6
2006
3,9
3,3–4,5
2005
3,7
3,1–4,3
2004
3,6
3,0–4,2
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,5 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 585 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 591 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 463 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
50 m²
433 €
3 locali
79 m²
443 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.