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Case in affitto a Rovereto, Vallagarina

Scopri 152 case in affitto a Rovereto: prezzi da 200 € a 2.000 €, con una media di 774 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Rovereto

Prezzo medio 774 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

152 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    147 immobili
  • Case 2,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

150 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    22 immobili
  • 2 locali 34,0%
    51 immobili
  • 3 locali 25,3%
    38 immobili
  • 4 locali 17,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    13 immobili

Fasce di canone

150 totali
  • 200–600 € 27,3%
    41 immobili
  • 600–700 € 20,7%
    31 immobili
  • 700–900 € 20,0%
    30 immobili
  • 900–1.100 € 14,0%
    21 immobili
  • 1.100–2.100 € 18,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 10–50 m² 22,7%
    34 immobili
  • 50–70 m² 28,0%
    42 immobili
  • 70–80 m² 10,7%
    16 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    29 immobili
  • 110–210 m² 19,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Rovereto sono disponibili 152 immobili in affitto: 147 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (11 €/m²) e le case sui 98 m² (6 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Rovereto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Rovereto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,2 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 6,7 €/m² sulle 20 zone OMI di Rovereto. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,0%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.985 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rovereto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,5–6,7
2024 5,2 3,5–6,7
2023 5,2 3,5–6,7
2022 5,2 3,3–6,7
2021 5,2 3,3–6,7
2020 5,2 3,3–6,7
2019 5,2 3,3–6,7
2018 5,2 3,3–6,7
2017 5,2 3,3–6,7
2016 5,2 3,3–6,7
2015 5,2 3,3–6,7
2014 5,2 3,3–6,7
2013 5,2 3,3–6,7
2012 5,2 3,3–6,7
2011 5,2 3,3–6,7
2010 5,2 3,3–6,7
2009 5,2 3,3–6,7
2008 5,2 3,3–6,7
2007 5,2 3,3–6,7
2006 5,2 3,3–6,7
Canoni di locazione per zona a Rovereto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Dante-S.caterina-Fontana-C.so Rosmini-P.za Rosmini-Dei Colli-Valbison-Delle Fosse-Castelbarco-Podesta-S.maria-1^Armata Centrale 11,5 2.805
Bettini-Sticcotta-Bellavista-Vallunga-Pipel-Vicenza-Zunia-Tacchi-S.maria-Podesta-Castelbarco-Delle Fosse-Valbison-Deicolli Centrale 11,4 2.690
Quartiere S.giorgio Semicentrale 8,7 2.310
Quartiere Borgo Sacco Semicentrale 8,1 2.135
Quartiere S.ilario Periferica 7,6 2.050
Quartiere Lizzana Periferica 7,6 2.020
Collina Est E Collina Sud, Porte Di Trambileno Semicentrale 5,7 2.150
Centro Storico Centrale 5,7 2.350
Sant`ilario,Brione Semicentrale 5,5 1.700
Borgo Sacco Semicentrale 5,3 2.175
Baldresca-Lizzana-Zona Industriale-Marco Periferica 5,3 1.650
Frazione Di Noriglio Suburbana 5,2 1.750
Zona Industriale Periferica 3,8 1.450
Via Ferrari,Via Mascagni,Via Magazol,Via Brennero,Corso Rosmini,Corso Bettini,Via Sticcotta, Via Maffei Centrale — 2.400
Lizzana Semicentrale — 2.175
Corso Rosmini,Via Dell`abetone,Via Ronchi,Piazza S. Maria,Via Prima Amata, Via Dante Alighieri Centrale — 2.150
Via Dell`abetone,Corso Verona,Via Depero,Via Castel,Via Ronchi,Via Fiume Centrale — 2.000
Marco Suburbana — 1.900
San Giorgio Semicentrale — 1.850
Baldresca E Navicello Semicentrale — 1.750

Sul mercato delle locazioni di Rovereto la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 6,7 €/m² al mese (media 5,2). Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.985 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rovereto, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Rovereto?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Rovereto costa in media circa 774 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 152 immobili: 147 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rovereto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rovereto?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rovereto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²469 €
2 locali54 m²688 €
3 locali79 m²819 €
4 locali120 m²1.035 €
5 locali114 m²1.030 €
6 locali114 m²760 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rovereto?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rovereto?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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