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Case in affitto a Rovereto, Vallagarina

Scopri 146 case in affitto a Rovereto: prezzi da 200 € a 2.000 €, con una media di 793 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Rovereto

Prezzo medio 793 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

146 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    142 immobili
  • Case 1,4%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

144 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 14,6%
    21 immobili
  • 2 locali 34,0%
    49 immobili
  • 3 locali 22,2%
    32 immobili
  • 4 locali 18,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    15 immobili

Fasce di canone

144 totali
  • 200–600 € 27,1%
    39 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    28 immobili
  • 700–900 € 18,1%
    26 immobili
  • 900–1.200 € 22,2%
    32 immobili
  • 1.200–2.100 € 13,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 10–50 m² 20,8%
    30 immobili
  • 50–70 m² 30,6%
    44 immobili
  • 70–80 m² 9,0%
    13 immobili
  • 80–120 m² 26,4%
    38 immobili
  • 120–210 m² 13,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rovereto sono disponibili 146 immobili in affitto: 142 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (11 €/m²) e le case sui 108 m² (4 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Rovereto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Rovereto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,2 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 6,7 €/m² sulle 20 zone OMI di Rovereto. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,0%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.985 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rovereto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,5–6,7
2024 5,2 3,5–6,7
2023 5,2 3,5–6,7
2022 5,2 3,3–6,7
2021 5,2 3,3–6,7
2020 5,2 3,3–6,7
2019 5,2 3,3–6,7
2018 5,2 3,3–6,7
2017 5,2 3,3–6,7
2016 5,2 3,3–6,7
2015 5,2 3,3–6,7
2014 5,2 3,3–6,7
2013 5,2 3,3–6,7
2012 5,2 3,3–6,7
2011 5,2 3,3–6,7
2010 5,2 3,3–6,7
2009 5,2 3,3–6,7
2008 5,2 3,3–6,7
2007 5,2 3,3–6,7
2006 5,2 3,3–6,7
Canoni di locazione per zona a Rovereto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Dante-S.caterina-Fontana-C.so Rosmini-P.za Rosmini-Dei Colli-Valbison-Delle Fosse-Castelbarco-Podesta-S.maria-1^Armata Centrale 11,5 2.805
Bettini-Sticcotta-Bellavista-Vallunga-Pipel-Vicenza-Zunia-Tacchi-S.maria-Podesta-Castelbarco-Delle Fosse-Valbison-Deicolli Centrale 11,4 2.690
Quartiere S.giorgio Semicentrale 8,7 2.310
Quartiere Borgo Sacco Semicentrale 8,1 2.135
Quartiere S.ilario Periferica 7,6 2.050
Quartiere Lizzana Periferica 7,6 2.020
Collina Est E Collina Sud, Porte Di Trambileno Semicentrale 5,7 2.150
Centro Storico Centrale 5,7 2.350
Sant`ilario,Brione Semicentrale 5,5 1.700
Borgo Sacco Semicentrale 5,3 2.175
Baldresca-Lizzana-Zona Industriale-Marco Periferica 5,3 1.650
Frazione Di Noriglio Suburbana 5,2 1.750
Zona Industriale Periferica 3,8 1.450
Via Ferrari,Via Mascagni,Via Magazol,Via Brennero,Corso Rosmini,Corso Bettini,Via Sticcotta, Via Maffei Centrale — 2.400
Lizzana Semicentrale — 2.175
Corso Rosmini,Via Dell`abetone,Via Ronchi,Piazza S. Maria,Via Prima Amata, Via Dante Alighieri Centrale — 2.150
Via Dell`abetone,Corso Verona,Via Depero,Via Castel,Via Ronchi,Via Fiume Centrale — 2.000
Marco Suburbana — 1.900
San Giorgio Semicentrale — 1.850
Baldresca E Navicello Semicentrale — 1.750

Sul mercato delle locazioni di Rovereto la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 6,7 €/m² al mese (media 5,2). Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.985 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rovereto, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Rovereto?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Rovereto costa in media circa 793 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 142 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rovereto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rovereto?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rovereto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²465 €
2 locali55 m²690 €
3 locali79 m²842 €
4 locali121 m²1.045 €
5 locali113 m²1.077 €
6 locali113 m²868 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rovereto?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rovereto?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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