Prezzi degli affitti a Porte — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Porte (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 4,5 €/m² sulle 2 zone OMI di Porte. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.400 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porte per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
4,0–4,5
2024
4,3
4,0–4,5
2023
4,3
4,0–4,5
2022
4,3
4,0–4,5
2021
4,3
4,0–4,5
2020
4,3
4,0–4,5
2019
4,3
4,0–4,5
2018
4,3
4,0–4,5
2017
4,3
4,0–4,5
2016
4,3
4,0–4,5
2015
4,3
4,0–4,5
2014
4,3
4,0–4,5
2013
4,5
4,2–4,7
2012
4,5
4,2–4,7
2011
4,5
4,2–4,7
2010
4,5
4,2–4,7
2009
4,5
4,2–4,7
2008
4,5
4,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Porte (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Frazione Porte
Centrale
4,5
1.650
Porte
Suburbana
4,3
1.400
Gli alloggi di Porte si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese (media 4,3). Gli immobili in ottimo stato toccano 5,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Porte
Qual è il prezzo medio per affittare a Porte?
Affittare una casa a Porte costa in media circa 786 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 98 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porte?
La superficie media si aggira sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porte:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
28 m²
474 €
2 locali
54 m²
693 €
3 locali
80 m²
941 €
4 locali
113 m²
872 €
5 locali
113 m²
1.077 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Porte?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porte?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.