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Case in affitto a Neviglie, Albese

Abbiamo 365 case in affitto vicino a Neviglie.

Prezzi degli affitti a Neviglie — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Neviglie costa in media circa 3,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,5 a 4,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Neviglie per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,5–4,0
2024 3,3 2,5–4,0
2023 3,3 2,5–4,0
2022 3,1 2,4–3,8
2021 3,1 2,4–3,8
2020 3,3 2,5–4,0
2019 3,3 2,5–4,0
2018 3,3 2,5–4,0
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,3 2,5–4,0
2012 3,3 2,5–4,0
2011 3,5 3,0–4,0
2010 3,3 2,5–4,0
2009 3,3 2,5–4,0
2008 3,3 2,5–4,0
2007 3,3 2,5–4,0
2006 3,3 2,5–4,0
2005 3,3 2,5–4,0
2004 3,0 2,5–3,5
Canoni di locazione per zona a Neviglie (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,6 885
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 3,1 815

Per inquadrare il mercato degli affitti di Neviglie conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Neviglie: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Neviglie?

Affittare una casa a Neviglie costa in media circa 637 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Neviglie?

L'offerta attuale si aggira sui 365 immobili: 334 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Neviglie?

L'offerta parte intorno ai 220 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Neviglie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²380 €
2 locali57 m²568 €
3 locali82 m²661 €
4 locali103 m²800 €
5 locali138 m²861 €
6 locali190 m²1.313 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Neviglie?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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