Case in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene, Venezia
Affittare case a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: 1.387 case con prezzi da 300 € a 7.000 € e un prezzo medio di 1.643 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene
Prezzo medio1.643 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media65 m²per immobile
Prezzo al m²25 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.387 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,8%
1.357 immobili
Case2,0%
28 immobili
Altre tipologie0,1%
2 immobili
Quanti locali
1.385 totali
52%2 locali
1 locale9,7%
134 immobili
2 locali52,3%
725 immobili
3 locali13,6%
189 immobili
4 locali11,6%
161 immobili
5+ locali12,7%
176 immobili
Fasce di canone
1.385 totali
300–1.000 €21,0%
291 immobili
1.000–1.600 €21,8%
302 immobili
1.600–2.200 €18,4%
255 immobili
2.200–2.300 €37,3%
516 immobili
2.300–7.100 €1,5%
21 immobili
Fasce di superficie
1.381 totali
0–60 m²64,2%
887 immobili
60–100 m²22,7%
314 immobili
100–460 m²13,0%
180 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
63 m²
129 m²
Prezzo al metro quadro
26 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene sono disponibili 1.387 immobili in affitto: 1.357 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (26 €/m²) e le case sui 129 m² (14 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mestre, Chirignago, Marghera, Catene un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio7,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,0–9,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.321 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,0–9,0
2024
6,8
5,0–8,5
2023
7,0
5,0–9,0
2022
7,0
5,0–9,0
2021
7,0
5,0–9,0
2020
7,1
5,0–9,0
2019
7,3
5,0–10,0
2018
7,3
5,0–10,0
2017
7,3
5,0–10,0
2016
7,3
5,0–10,0
2015
7,3
5,0–10,0
2014
7,3
5,0–10,0
2013
7,3
5,0–10,0
2012
7,3
5,0–10,0
2011
7,4
5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Mestre Centro
Suburbana
7,5
1.750
Mestre Semicentrale
Suburbana
7,5
1.500
Marghera Centro
Suburbana
6,3
1.100
Chirignago Periferia
Periferica
5,6
1.550
Mestre Centro
Centrale
0,0
2.675
Mestre Semicentrale
Centrale
0,0
2.250
Chirignago Centro
Centrale
0,0
2.100
Mestre Periferia
Periferica
—
1.837
Marghera Centro
Semicentrale
—
1.811
Chirignago Centro
Suburbana
—
1.300
Mestre Periferia
Suburbana
—
1.250
Chirignago Periferia
Suburbana
—
1.200
Marghera
Suburbana
—
1.150
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.321 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
In media, il prezzo per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene è di 1.643 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.387 immobili: 1.357 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
1.542 €
2 locali
51 m²
1.947 €
3 locali
71 m²
1.271 €
4 locali
93 m²
1.272 €
5 locali
95 m²
1.173 €
6 locali
99 m²
1.280 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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