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Case in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene, Venezia

Affittare case a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: 1.405 case con prezzi da 300 € a 7.000 € e un prezzo medio di 1.652 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene

Prezzo medio 1.652 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.405 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,9%
    1.376 immobili
  • Case 1,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    2 immobili

Quanti locali

1.403 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 15,1%
    212 immobili
  • 2 locali 49,2%
    690 immobili
  • 3 locali 13,1%
    184 immobili
  • 4 locali 11,1%
    156 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    161 immobili

Fasce di canone

1.403 totali
  • 300–1.000 € 20,0%
    281 immobili
  • 1.000–1.600 € 20,4%
    286 immobili
  • 1.600–2.200 € 22,2%
    311 immobili
  • 2.200–2.300 € 35,8%
    502 immobili
  • 2.300–7.100 € 1,6%
    23 immobili

Fasce di superficie

1.399 totali
  • 0–60 m² 65,8%
    921 immobili
  • 60–90 m² 14,9%
    208 immobili
  • 90–460 m² 19,3%
    270 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene sono disponibili 1.405 immobili in affitto: 1.376 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (26 €/m²) e le case sui 130 m² (14 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mestre, Chirignago, Marghera, Catene un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.321 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,0–9,0
2024 6,8 5,0–8,5
2023 7,0 5,0–9,0
2022 7,0 5,0–9,0
2021 7,0 5,0–9,0
2020 7,1 5,0–9,0
2019 7,3 5,0–10,0
2018 7,3 5,0–10,0
2017 7,3 5,0–10,0
2016 7,3 5,0–10,0
2015 7,3 5,0–10,0
2014 7,3 5,0–10,0
2013 7,3 5,0–10,0
2012 7,3 5,0–10,0
2011 7,4 5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Mestre Centro Suburbana 7,5 1.750
Mestre Semicentrale Suburbana 7,5 1.500
Marghera Centro Suburbana 6,3 1.100
Chirignago Periferia Periferica 5,6 1.550
Mestre Centro Centrale 0,0 2.675
Mestre Semicentrale Centrale 0,0 2.250
Chirignago Centro Centrale 0,0 2.100
Mestre Periferia Periferica — 1.837
Marghera Centro Semicentrale — 1.811
Chirignago Centro Suburbana — 1.300
Mestre Periferia Suburbana — 1.250
Chirignago Periferia Suburbana — 1.200
Marghera Suburbana — 1.150

A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.321 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

In media, il prezzo per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene è di 1.652 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.405 immobili: 1.376 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.710 €
2 locali51 m²1.919 €
3 locali72 m²1.250 €
4 locali92 m²1.299 €
5 locali100 m²1.231 €
6 locali106 m²1.346 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

Il prezzo medio si attesta sui 26 €/m². Negli appartamenti resta sui 26 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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