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Case in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene, Venezia

Affittare case a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: 1.060 case con prezzi da 300 € a 7.000 € e un prezzo medio di 1.653 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene

Prezzo medio 1.653 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.060 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    1.037 immobili
  • Case 2,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.058 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 16,6%
    176 immobili
  • 2 locali 48,8%
    516 immobili
  • 3 locali 14,0%
    148 immobili
  • 4 locali 11,0%
    116 immobili
  • 5+ locali 9,6%
    102 immobili

Fasce di canone

1.058 totali
  • 300–1.100 € 22,7%
    240 immobili
  • 1.100–1.600 € 17,6%
    186 immobili
  • 1.600–2.200 € 25,5%
    270 immobili
  • 2.200–2.300 € 32,5%
    344 immobili
  • 2.300–7.100 € 1,7%
    18 immobili

Fasce di superficie

1.056 totali
  • 30–60 m² 64,1%
    677 immobili
  • 60–90 m² 16,4%
    173 immobili
  • 90–460 m² 19,5%
    206 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene sono disponibili 1.060 immobili in affitto: 1.037 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (26 €/m²) e le case sui 137 m² (14 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mestre, Chirignago, Marghera, Catene un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.321 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,0–9,0
2024 6,8 5,0–8,5
2023 7,0 5,0–9,0
2022 7,0 5,0–9,0
2021 7,0 5,0–9,0
2020 7,1 5,0–9,0
2019 7,3 5,0–10,0
2018 7,3 5,0–10,0
2017 7,3 5,0–10,0
2016 7,3 5,0–10,0
2015 7,3 5,0–10,0
2014 7,3 5,0–10,0
2013 7,3 5,0–10,0
2012 7,3 5,0–10,0
2011 7,4 5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Mestre Centro Suburbana 7,5 1.750
Mestre Semicentrale Suburbana 7,5 1.500
Marghera Centro Suburbana 6,3 1.100
Chirignago Periferia Periferica 5,6 1.550
Mestre Centro Centrale 0,0 2.675
Mestre Semicentrale Centrale 0,0 2.250
Chirignago Centro Centrale 0,0 2.100
Mestre Periferia Periferica — 1.837
Marghera Centro Semicentrale — 1.811
Chirignago Centro Suburbana — 1.300
Mestre Periferia Suburbana — 1.250
Chirignago Periferia Suburbana — 1.200
Marghera Suburbana — 1.150

A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.321 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

In media, il prezzo per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene è di 1.653 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.060 immobili: 1.037 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.772 €
2 locali52 m²1.862 €
3 locali72 m²1.237 €
4 locali94 m²1.324 €
5 locali112 m²1.328 €
6 locali138 m²1.565 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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