Case in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene, Venezia
Affittare case a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: 1.278 case con prezzi da 300 € a 7.000 € e un prezzo medio di 1.675 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene
Prezzo medio1.675 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media66 m²per immobile
Prezzo al m²26 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.278 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,8%
1.250 immobili
Case2,0%
26 immobili
Altre tipologie0,2%
2 immobili
Quanti locali
1.276 totali
50%2 locali
1 locale15,4%
197 immobili
2 locali49,7%
634 immobili
3 locali13,7%
175 immobili
4 locali11,4%
145 immobili
5+ locali9,8%
125 immobili
Fasce di canone
1.276 totali
300–1.100 €22,3%
284 immobili
1.100–1.700 €29,9%
382 immobili
1.700–2.200 €10,6%
135 immobili
2.200–2.300 €35,7%
456 immobili
2.300–7.100 €1,5%
19 immobili
Fasce di superficie
1.271 totali
10–60 m²64,7%
822 immobili
60–90 m²15,6%
198 immobili
90–460 m²19,7%
251 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
64 m²
131 m²
Prezzo al metro quadro
26 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene sono disponibili 1.278 immobili in affitto: 1.250 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (26 €/m²) e le case sui 131 m² (14 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mestre, Chirignago, Marghera, Catene un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio7,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,0–9,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.321 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,0–9,0
2024
6,8
5,0–8,5
2023
7,0
5,0–9,0
2022
7,0
5,0–9,0
2021
7,0
5,0–9,0
2020
7,1
5,0–9,0
2019
7,3
5,0–10,0
2018
7,3
5,0–10,0
2017
7,3
5,0–10,0
2016
7,3
5,0–10,0
2015
7,3
5,0–10,0
2014
7,3
5,0–10,0
2013
7,3
5,0–10,0
2012
7,3
5,0–10,0
2011
7,4
5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Mestre Centro
Suburbana
7,5
1.750
Mestre Semicentrale
Suburbana
7,5
1.500
Marghera Centro
Suburbana
6,3
1.100
Chirignago Periferia
Periferica
5,6
1.550
Mestre Centro
Centrale
0,0
2.675
Mestre Semicentrale
Centrale
0,0
2.250
Chirignago Centro
Centrale
0,0
2.100
Mestre Periferia
Periferica
—
1.837
Marghera Centro
Semicentrale
—
1.811
Chirignago Centro
Suburbana
—
1.300
Mestre Periferia
Suburbana
—
1.250
Chirignago Periferia
Suburbana
—
1.200
Marghera
Suburbana
—
1.150
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.321 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
In media, il prezzo per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene è di 1.675 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.278 immobili: 1.250 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
1.781 €
2 locali
51 m²
1.911 €
3 locali
72 m²
1.244 €
4 locali
93 m²
1.322 €
5 locali
110 m²
1.316 €
6 locali
136 m²
1.545 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il prezzo medio si attesta sui 26 €/m². Negli appartamenti resta sui 26 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.
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