Case in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene, Venezia
Affittare case a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: 886 case con prezzi da 300 € a 7.000 € e un prezzo medio di 1.594 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene
Prezzo medio1.594 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media67 m²per immobile
Prezzo al m²24 €/m²in media
Che cosa si affitta
886 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,5%
864 immobili
Case2,3%
20 immobili
Altre tipologie0,2%
2 immobili
Quanti locali
884 totali
46%2 locali
1 locale17,4%
154 immobili
2 locali45,8%
405 immobili
3 locali14,7%
130 immobili
4 locali11,5%
102 immobili
5+ locali10,5%
93 immobili
Fasce di canone
884 totali
300–1.100 €24,4%
216 immobili
1.100–1.600 €19,3%
171 immobili
1.600–1.700 €16,7%
148 immobili
1.700–2.300 €37,8%
334 immobili
2.300–7.100 €1,7%
15 immobili
Fasce di superficie
883 totali
30–60 m²60,8%
537 immobili
60–100 m²24,9%
220 immobili
100–460 m²14,3%
126 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
66 m²
138 m²
Prezzo al metro quadro
24 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene sono disponibili 886 immobili in affitto: 864 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (24 €/m²) e le case sui 138 m² (14 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mestre, Chirignago, Marghera, Catene un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio7,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,0–9,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.321 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,0–9,0
2024
6,8
5,0–8,5
2023
7,0
5,0–9,0
2022
7,0
5,0–9,0
2021
7,0
5,0–9,0
2020
7,1
5,0–9,0
2019
7,3
5,0–10,0
2018
7,3
5,0–10,0
2017
7,3
5,0–10,0
2016
7,3
5,0–10,0
2015
7,3
5,0–10,0
2014
7,3
5,0–10,0
2013
7,3
5,0–10,0
2012
7,3
5,0–10,0
2011
7,4
5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Mestre Centro
Suburbana
7,5
1.750
Mestre Semicentrale
Suburbana
7,5
1.500
Marghera Centro
Suburbana
6,3
1.100
Chirignago Periferia
Periferica
5,6
1.550
Mestre Centro
Centrale
0,0
2.675
Mestre Semicentrale
Centrale
0,0
2.250
Chirignago Centro
Centrale
0,0
2.100
Mestre Periferia
Periferica
—
1.837
Marghera Centro
Semicentrale
—
1.811
Chirignago Centro
Suburbana
—
1.300
Mestre Periferia
Suburbana
—
1.250
Chirignago Periferia
Suburbana
—
1.200
Marghera
Suburbana
—
1.150
A Mestre, Chirignago, Marghera, Catene i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.321 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
In media, il prezzo per affittare a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene è di 1.594 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 886 immobili: 864 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
1.754 €
2 locali
52 m²
1.803 €
3 locali
73 m²
1.202 €
4 locali
94 m²
1.187 €
5 locali
112 m²
1.336 €
6 locali
138 m²
1.569 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il prezzo medio si attesta sui 24 €/m². Negli appartamenti resta sui 24 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.
Ricerche di immobili correlati a Mestre, Chirignago, Marghera, Catene