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Case in affitto a Manfredonia, Gargano, Isole Tremiti

Consulta 86 case in affitto a Manfredonia, con un prezzo medio di 1.019 € e una forbice di prezzi da 300 € a 3.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Manfredonia, in cifre

Prezzo medio 1.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

86 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    77 immobili
  • Case 8,1%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
30% 1 locale
  • 1 locale 29,8%
    25 immobili
  • 2 locali 23,8%
    20 immobili
  • 3 locali 27,4%
    23 immobili
  • 4 locali 8,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    9 immobili

Fasce di canone

84 totali
  • 300–600 € 22,6%
    19 immobili
  • 600–800 € 21,4%
    18 immobili
  • 800–1.100 € 26,2%
    22 immobili
  • 1.200–1.400 € 15,5%
    13 immobili
  • 1.400–3.600 € 14,3%
    12 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–50 m² 24,7%
    20 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    15 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    18 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    12 immobili
  • 100–510 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Manfredonia sono disponibili 86 immobili in affitto: 77 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (12 €/m²) e le case sui 132 m² (6 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Manfredonia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Manfredonia hanno un canone medio di 5,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 8,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,1%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.560 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manfredonia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 2,5–8,5
2024 5,4 2,5–8,5
2023 5,0 2,3–8,1
2022 5,6 2,7–9,5
2021 5,7 2,7–9,5
2020 5,8 2,7–9,5
2019 5,7 2,7–9,5
2018 5,7 2,7–9,5
2017 5,7 2,7–9,5
2016 5,5 2,7–9,5
2015 5,6 2,7–9,5
2014 5,5 2,7–9,5
2013 5,5 2,7–9,5
2012 5,8 2,7–9,5
2011 5,9 2,7–9,5
2010 6,0 2,7–9,5
2009 6,1 2,7–9,5
2008 6,1 2,7–9,5
2007 6,2 2,7–9,3
2006 5,3 2,4–7,7
2005 5,0 2,2–7,2
2004 4,7 1,6–7,2
Canoni di locazione per zona a Manfredonia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena Centrale 7,3 2.000
Localita Siponto Periferica 6,5 1.825
Via Delle Antiche Mura, Via Tribuna, Lungomare Nazario Sauro, Via San Lorenzo Centrale 5,8 1.750
Rione Monticchio, Centro Scaloria,Rione Croce Semicentrale 5,5 1.575
Riviera Acqua Di Cristo, Zona Parchi, Via Scaloria, Via Leonardo Da Vinci Periferica 5,5 1.575
Suburbana Loc. S.leonardo, Mass. Giulia, Ruggiano, Tomaiuolo, Mass. Giulia,Loc. Beccarini, Suburbana 3,4 1.000
Sciali, Ippocampo, Sc.saraceni Suburbana 3,0 1.100
Zapponeta Suburbana 3,0 950

Guardando alle categorie immobiliari di Manfredonia, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,5 a 8,5 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 7,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manfredonia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Manfredonia?

In media, il prezzo per affittare a Manfredonia è di 1.019 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Manfredonia?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 77 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manfredonia?

Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manfredonia?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manfredonia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²724 €
2 locali60 m²715 €
3 locali79 m²1.130 €
4 locali149 m²1.100 €
5 locali130 m²1.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Manfredonia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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