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Case in affitto a Manfredonia, Gargano, Isole Tremiti

Consulta 77 case in affitto a Manfredonia, con un prezzo medio di 966 € e una forbice di prezzi da 300 € a 3.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Manfredonia, in cifre

Prezzo medio 966 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

77 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    70 immobili
  • Case 7,8%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
32% 1 locale
  • 1 locale 31,6%
    24 immobili
  • 2 locali 19,7%
    15 immobili
  • 3 locali 21,1%
    16 immobili
  • 4 locali 13,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    11 immobili

Fasce di canone

76 totali
  • 300–600 € 26,3%
    20 immobili
  • 600–700 € 14,5%
    11 immobili
  • 700–1.000 € 26,3%
    20 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,4%
    14 immobili
  • 1.400–3.600 € 14,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 20–50 m² 25,7%
    19 immobili
  • 50–60 m² 16,2%
    12 immobili
  • 60–80 m² 23,0%
    17 immobili
  • 80–110 m² 16,2%
    12 immobili
  • 120–510 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Manfredonia sono disponibili 77 immobili in affitto: 70 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (11 €/m²) e le case sui 78 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Manfredonia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Manfredonia hanno un canone medio di 5,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 8,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,1%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.560 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manfredonia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 2,5–8,5
2024 5,4 2,5–8,5
2023 5,0 2,3–8,1
2022 5,6 2,7–9,5
2021 5,7 2,7–9,5
2020 5,8 2,7–9,5
2019 5,7 2,7–9,5
2018 5,7 2,7–9,5
2017 5,7 2,7–9,5
2016 5,5 2,7–9,5
2015 5,6 2,7–9,5
2014 5,5 2,7–9,5
2013 5,5 2,7–9,5
2012 5,8 2,7–9,5
2011 5,9 2,7–9,5
2010 6,0 2,7–9,5
2009 6,1 2,7–9,5
2008 6,1 2,7–9,5
2007 6,2 2,7–9,3
2006 5,3 2,4–7,7
2005 5,0 2,2–7,2
2004 4,7 1,6–7,2
Canoni di locazione per zona a Manfredonia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena Centrale 7,3 2.000
Localita Siponto Periferica 6,5 1.825
Via Delle Antiche Mura, Via Tribuna, Lungomare Nazario Sauro, Via San Lorenzo Centrale 5,8 1.750
Rione Monticchio, Centro Scaloria,Rione Croce Semicentrale 5,5 1.575
Riviera Acqua Di Cristo, Zona Parchi, Via Scaloria, Via Leonardo Da Vinci Periferica 5,5 1.575
Suburbana Loc. S.leonardo, Mass. Giulia, Ruggiano, Tomaiuolo, Mass. Giulia,Loc. Beccarini, Suburbana 3,4 1.000
Sciali, Ippocampo, Sc.saraceni Suburbana 3,0 1.100
Zapponeta Suburbana 3,0 950

Guardando alle categorie immobiliari di Manfredonia, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,5 a 8,5 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 7,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manfredonia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Manfredonia?

In media, il prezzo per affittare a Manfredonia è di 966 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Manfredonia?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 70 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manfredonia?

Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manfredonia?

La superficie media si aggira sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manfredonia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²754 €
2 locali56 m²770 €
3 locali69 m²922 €
4 locali131 m²975 €
5 locali128 m²1.098 €
6 locali209 m²1.725 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Manfredonia?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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