Prezzi degli affitti a Gisira — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Gisira l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 3,3 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,1%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-12,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita705 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gisira per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,6–3,2
2024
3,1
2,8–3,4
2023
3,5
2,9–4,0
2022
3,6
2,9–4,3
2021
3,6
2,9–4,3
2020
3,3
2,9–3,7
2019
3,3
2,9–3,7
2018
3,3
2,9–3,7
2017
3,3
2,9–3,7
2016
3,3
2,9–3,7
2015
3,3
2,9–3,7
2014
3,3
2,9–3,7
2013
3,3
2,9–3,7
2012
3,8
3,1–4,4
2011
3,8
3,1–4,4
2010
3,7
3,1–4,2
2009
3,4
2,7–4,0
2008
3,4
2,7–4,0
2007
3,4
2,7–4,0
2006
3,7
3,0–4,3
2005
3,0
2,4–3,5
2004
3,3
2,6–3,9
A Gisira i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,6 a 3,3 €/m² al mese (media 3,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 2,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 705 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Gisira: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Gisira?
In media, il prezzo per affittare a Gisira è di 1.309 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 20 appartamenti e 16 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gisira?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gisira?
Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gisira:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
1.488 €
3 locali
83 m²
633 €
4 locali
96 m²
1.396 €
5 locali
118 m²
1.333 €
6 locali
204 m²
1.575 €
Quanto costa il metro quadro a Gisira?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gisira?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.