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Case in affitto a Germagnano, Ciriacese, Valli di Lanzo

Abbiamo 59 case in affitto vicino a Germagnano.

Prezzi degli affitti a Germagnano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Germagnano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,6%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Germagnano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,6–5,4
2024 4,5 3,6–5,4
2023 4,2 3,4–5,0
2022 3,7 3,0–4,4
2021 3,7 3,0–4,4
2020 3,7 3,0–4,4
2019 3,5 2,8–4,1
2018 3,1 2,6–3,6
2017 3,1 2,6–3,6
2016 3,1 2,6–3,6
2015 3,1 2,6–3,6
2014 3,7 3,1–4,2
2013 3,8 3,2–4,4
2012 3,6 3,0–4,2
2011 3,8 3,1–4,4

Gli alloggi di Germagnano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più accessibili, da 3,1 a 4,7 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Germagnano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Germagnano?

In media, il prezzo per affittare a Germagnano è di 485 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Germagnano?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 55 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Germagnano?

I prezzi vanno da circa 183 € fino ai 950 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Germagnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²349 €
2 locali59 m²401 €
3 locali81 m²592 €
4 locali96 m²535 €
5 locali104 m²688 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Germagnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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