Prezzi degli affitti a Filiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Filiano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 1,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,2 e massimi fino a 2,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio1,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita473 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Filiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,7
1,2–2,5
2024
1,7
1,2–2,5
2023
1,7
1,2–2,5
2022
1,7
1,2–2,5
2021
1,7
1,2–2,5
2020
1,7
1,2–2,5
2019
1,7
1,2–2,5
2018
1,7
1,2–2,5
2017
1,7
1,2–2,5
2016
1,7
1,2–2,5
2015
1,7
1,2–2,5
2014
1,7
1,2–2,5
2013
1,9
1,3–2,5
2012
1,9
1,3–2,5
2011
1,9
1,3–2,5
2010
1,9
1,3–2,5
2009
1,9
1,3–2,5
2008
1,9
1,3–2,5
2007
2,1
1,5–2,8
2006
1,9
1,1–2,8
2005
1,9
1,1–2,8
2004
1,9
1,1–2,8
Canoni di locazione per zona a Filiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Parco - Filianello
Periferica
2,2
595
Centro Storico - Via Giovanni Xxiii - Via M. Pagano
Centrale
1,9
525
C.da Dragonetti
Suburbana
1,5
420
Frazione Scalera
Suburbana
1,5
420
Agricola
Rurale
1,3
345
Per inquadrare il mercato degli affitti di Filiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,2 e 2,5 €/m² al mese (media 1,7). Le economiche partono da 0,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 2,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 473 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Filiano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Filiano?
Affittare una casa a Filiano costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 128 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Filiano?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Filiano?
Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Filiano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
367 €
2 locali
57 m²
461 €
3 locali
82 m²
531 €
4 locali
106 m²
547 €
5 locali
136 m²
713 €
6 locali
167 m²
750 €
Quanto costa il metro quadro a Filiano?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Filiano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.