Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,1 €/m² al mese, da 1,8 a 2,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,3%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-16,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-21,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita560 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,8–2,3
2024
2,1
1,8–2,3
2023
2,1
1,8–2,3
2022
2,2
2,0–2,3
2021
2,0
1,8–2,1
2020
2,5
2,3–2,6
2019
2,5
2,3–2,6
2018
2,5
2,3–2,6
2017
2,5
2,3–2,7
2016
2,6
2,4–2,8
2015
2,6
2,4–2,8
2014
2,7
2,4–2,9
2013
2,8
2,5–3,0
2012
2,9
2,6–3,1
2011
3,0
2,7–3,3
2010
3,0
2,7–3,3
2009
3,0
2,7–3,3
2008
3,0
2,7–3,3
2007
3,0
2,7–3,3
2006
3,4
3,0–3,8
2005
3,2
2,8–3,5
2004
3,2
2,8–3,5
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,8 e 2,3 €/m² al mese (media 2,1). Le ville e i villini raggiungono 2,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 721 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 35 appartamenti e 9 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 310 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
1.713 €
3 locali
80 m²
492 €
4 locali
102 m²
580 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.