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Case in vendita a Centro, Segonzano

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 40.000 € a 275.000 €, e un prezzo medio di 91.727 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 566 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 27,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 40.000–65.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 75.000–80.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 80.000–85.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 120.000–280.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 90–140 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–180 m² 27,3%
    3 immobili
  • 180–190 m² 9,1%
    1 immobili
  • 190–200 m² 27,3%
    3 immobili
  • 200–210 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 801 €/m² 357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 40 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 140 m² e un prezzo di 801 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 357 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.475 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 20,0%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.400–1.600
2024 1.450 1.400–1.500
2023 1.450 1.400–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.350 1.200–1.500

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 1.600 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.727 €, ovvero intorno ai 566 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 6 appartamenti e 5 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 275.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 566 €/m². Negli appartamenti sale a 801 €/m², mentre nelle case scende a 357 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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