Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,7 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 6,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +27,0%.
Affitto medio5,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,0–6,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+27,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+76,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.450 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
5,0–6,3
2024
5,4
4,5–6,2
2023
4,9
4,1–5,7
2022
4,7
3,8–5,5
2021
4,3
3,8–4,8
2020
4,5
4,0–4,9
2019
4,5
4,0–4,9
2018
3,3
3,0–3,6
2017
3,2
2,9–3,5
2016
3,2
2,9–3,5
2015
3,2
2,9–3,5
2014
3,2
2,9–3,5
2013
3,2
2,9–3,5
2012
3,2
2,9–3,5
2011
3,3
3,0–3,6
2010
3,3
3,0–3,6
2009
3,3
3,0–3,6
2008
3,6
3,3–3,8
2007
3,4
3,1–3,7
2006
3,0
2,7–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano
Centrale
5,7
1.450
Centro Urbano
Centrale
3,2
1.200
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,0 a 6,3 €/m² al mese (media 5,7). Le ville e i villini arrivano a 5,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 768 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 66 appartamenti e 7 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 500 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 73 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
646 €
2 locali
63 m²
750 €
3 locali
89 m²
917 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.