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Case in affitto a Centro, San Pietro di Cadore

Abbiamo 130 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,2 €/m² al mese e oscilla tra 3,4 e 5,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,3%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,4–5,0
2024 3,6 3,4–3,7
2023 3,6 3,4–3,7
2022 3,6 3,4–3,7
2021 3,6 3,4–3,7
2020 3,6 3,4–3,7
2019 3,6 3,4–3,7
2018 3,6 3,4–3,7
2017 3,6 3,4–3,7
2016 3,6 3,4–3,7
2015 3,6 3,4–3,7
2014 3,6 3,4–3,7
2013 3,6 3,4–3,7
2012 3,6 3,4–3,7
2011 3,6 3,4–3,7
2010 3,6 3,4–3,7
2009 3,6 3,4–3,7
2008 3,6 3,4–3,7
2007 3,6 3,4–3,7
2006 3,6 3,4–3,7
2005 3,4 3,2–3,5
2004 3,4 3,2–3,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 3.109 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 130 immobili: 80 appartamenti e 6 case e 44 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²1.115 €
2 locali76 m²1.677 €
3 locali103 m²4.116 €
4 locali91 m²2.268 €
5 locali126 m²4.506 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 33 €/m². Negli appartamenti scende a 31 €/m², mentre nelle case sale a 59 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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