Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,5 €/m² al mese, da 2,2 a 2,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,0%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-20,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,2–2,8
2024
2,5
2,2–2,8
2023
2,6
2,2–2,9
2022
2,6
2,2–2,9
2021
2,6
2,2–2,9
2020
2,6
2,2–2,9
2019
2,6
2,2–3,0
2018
2,6
2,2–3,0
2017
2,6
2,2–3,0
2016
3,1
2,5–3,6
2015
3,2
2,6–3,7
2014
3,2
2,6–3,7
2013
3,4
2,8–3,9
2012
3,4
2,8–3,9
2011
3,4
2,8–3,9
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,3
2,7–3,8
2008
3,3
2,7–3,8
2007
2,6
2,1–3,1
2006
2,6
2,1–3,1
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,2 a 2,8 €/m² al mese (media 2,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 682 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 596 immobili: 548 appartamenti e 35 case e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 13.392 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
430 €
2 locali
65 m²
606 €
3 locali
95 m²
709 €
4 locali
122 m²
574 €
5 locali
153 m²
696 €
6 locali
162 m²
781 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.