Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,0 a 6,0 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +40,8%.
Affitto medio5,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+40,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.225 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,0
4,0–6,0
2024
5,0
4,0–6,0
2023
3,4
3,1–3,6
2022
3,4
3,1–3,6
2021
3,6
3,3–3,8
2020
3,6
3,3–3,8
2019
3,6
3,3–3,8
2018
3,6
3,3–3,8
2017
3,6
3,3–3,8
2016
3,6
3,3–3,8
2015
3,6
3,3–3,8
2014
3,6
3,3–3,8
2013
3,6
3,3–3,8
2012
3,7
3,4–4,0
2011
3,9
3,6–4,2
2010
3,6
3,2–3,9
2009
3,6
3,2–3,9
2008
3,6
3,2–3,9
2007
3,6
3,2–3,9
2006
3,3
3,0–3,6
2005
3,3
3,0–3,6
2004
3,3
3,0–3,6
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 519 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 244 immobili: 211 appartamenti e 17 case e 16 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 275 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
408 €
2 locali
52 m²
489 €
3 locali
75 m²
503 €
4 locali
98 m²
551 €
5 locali
131 m²
660 €
6 locali
195 m²
758 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.