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Case in affitto a Centro, Oleggio

Abbiamo 45 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 400 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 636 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 636 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    43 immobili
  • Case 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

45 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    5 immobili
  • 2 locali 46,7%
    21 immobili
  • 3 locali 35,6%
    16 immobili
  • 4 locali 4,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 2,2%
    1 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 400–600 € 44,4%
    20 immobili
  • 600–700 € 24,4%
    11 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    9 immobili
  • 800–1.300 € 11,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–60 m² 28,9%
    13 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    10 immobili
  • 70–90 m² 13,3%
    6 immobili
  • 90–110 m² 24,4%
    11 immobili
  • 110–170 m² 11,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 43 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 122 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,2 €/m² al mese, con valori tra 2,6 e 3,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 9,7%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–3,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 980 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,6–3,9
2024 3,2 2,6–3,8
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,8 3,0–4,5
2018 3,4 2,8–4,0
2017 3,1 2,6–3,5
2016 2,8 2,3–3,3
2015 3,8 3,0–4,5
2014 3,1 2,5–3,6
2013 3,8 3,2–4,3
2012 4,1 3,4–4,8
2011 4,3 3,6–5,0
2010 4,5 3,9–5,1
2009 4,7 3,9–5,4
2008 4,6 3,7–5,4
2007 4,6 3,7–5,4
2006 4,3 3,5–5,0
2005 3,5 2,8–4,2
2004 3,1 2,5–3,6

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,6 a 3,9 €/m² al mese (media 3,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,6 a 2,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 980 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 636 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 43 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²540 €
2 locali62 m²559 €
3 locali98 m²699 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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