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Case in affitto a Centro, Nuvolera

Abbiamo 50 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,2 €/m² al mese, con canoni tra 3,6 e 4,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,8%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,6–4,7
2024 4,3 3,7–4,8
2023 4,1 3,5–4,6
2022 3,9 3,3–4,4
2021 3,9 3,3–4,4
2020 3,9 3,3–4,4
2019 3,9 3,3–4,4
2018 3,9 3,3–4,4
2017 3,9 3,3–4,4
2016 3,9 3,3–4,4
2015 3,9 3,3–4,4
2014 4,3 3,7–4,9
2013 4,3 3,7–4,9
2012 4,3 3,7–4,9
2011 4,4 3,8–5,0
2010 4,7 4,1–5,3
2009 4,7 4,1–5,3
2008 5,4 4,8–5,9
2007 5,1 4,6–5,6
2006 3,8 3,2–4,3
2005 3,6 3,0–4,1
2004 3,6 3,0–4,1

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese (media 4,2). Ville e villini possono toccare 4,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 5,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 936 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 40 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²532 €
2 locali60 m²697 €
3 locali98 m²1.068 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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