Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,2 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 3,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,0%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+40,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,7
2024
3,2
2,6–3,7
2023
3,0
2,5–3,5
2022
2,3
1,9–2,6
2021
2,3
1,9–2,6
2020
2,3
1,9–2,6
2019
2,3
1,9–2,6
2018
2,3
1,9–2,6
2017
2,3
1,9–2,6
2016
2,3
1,9–2,6
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
2,9
2,6–3,2
2012
2,9
2,6–3,2
2011
3,1
2,7–3,4
2010
3,1
2,7–3,4
2009
3,1
2,7–3,4
2008
3,1
2,7–3,4
2007
3,0
2,6–3,3
2006
2,6
2,3–2,9
2005
2,4
2,1–2,7
2004
2,4
2,1–2,7
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,6 a 3,7 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,7 €/m². In ottimo stato si raggiungono 5,4 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 680 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 19 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
92 m²
643 €
4 locali
124 m²
825 €
5 locali
86 m²
580 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.