Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 1,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,4 e massimi fino a 2,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,4%.
Affitto medio1,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,4–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-5,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita520 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,8
1,4–2,1
2024
1,8
1,4–2,1
2023
1,8
1,4–2,1
2022
1,8
1,4–2,1
2021
1,9
1,5–2,2
2020
1,9
1,5–2,2
2019
1,9
1,5–2,2
2018
1,9
1,5–2,2
2017
2,0
1,6–2,3
2016
2,0
1,6–2,4
2015
2,0
1,6–2,4
2014
2,0
1,6–2,4
2013
2,0
1,7–2,3
2012
2,0
1,7–2,3
2011
2,1
1,8–2,4
2010
2,1
1,8–2,4
2009
2,2
1,9–2,5
2008
2,3
2,0–2,6
2007
2,5
2,1–2,9
2006
2,5
2,1–2,9
2005
2,4
2,0–2,8
2004
2,4
1,9–2,8
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese (media 1,8). Le economiche restano più accessibili, da 1,3 a 1,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 460 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 73 appartamenti e 12 case e 28 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 135 € e arriva fino ai 1.320 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
469 €
2 locali
115 m²
408 €
3 locali
97 m²
422 €
4 locali
123 m²
479 €
5 locali
118 m²
449 €
6 locali
231 m²
680 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.