Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 7,6 €/m² al mese e oscilla tra 6,4 e 8,7 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +28,0%.
Affitto medio7,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,4–8,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+28,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+34,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.400 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,6
6,4–8,7
2024
7,6
6,4–8,7
2023
7,6
6,4–8,7
2022
7,6
6,4–8,7
2021
5,9
5,1–6,7
2020
5,9
5,1–6,7
2019
5,9
5,1–6,7
2018
5,9
5,1–6,7
2017
5,9
5,1–6,7
2016
5,9
5,1–6,7
2015
5,6
4,7–6,5
2014
5,6
4,7–6,5
2013
5,6
4,7–6,5
2012
5,7
4,7–6,7
2011
5,7
4,7–6,7
2010
5,7
4,7–6,7
2009
5,7
4,7–6,7
2008
5,7
4,7–6,7
2007
5,7
4,7–6,7
2006
5,2
4,4–6,0
2005
5,1
4,1–6,0
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,4 a 8,7 €/m² al mese (media 7,6). Le ville raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.489 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 287 immobili disponibili: 245 appartamenti e 17 case e 25 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 580 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
847 €
2 locali
66 m²
1.139 €
3 locali
93 m²
1.451 €
4 locali
130 m²
1.633 €
5 locali
144 m²
1.731 €
6 locali
196 m²
2.208 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.