Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,9 €/m² al mese, con valori tra 3,1 e 4,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,9%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-9,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.135 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,1–4,6
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,9
3,1–4,6
2022
4,0
3,2–4,7
2021
4,1
3,3–4,8
2020
4,1
3,3–4,8
2019
4,1
3,3–4,8
2018
4,1
3,3–4,8
2017
4,1
3,3–4,8
2016
4,3
3,6–4,9
2015
4,3
3,6–4,9
2014
4,3
3,6–4,9
2013
4,3
3,6–4,9
2012
4,4
3,7–5,0
2011
4,4
3,7–5,1
2010
4,4
3,7–5,1
2009
4,4
3,7–5,1
2008
4,2
3,5–4,9
2007
4,2
3,5–4,9
2006
3,3
2,7–3,9
2005
2,9
2,4–3,4
2004
2,8
2,3–3,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo
Centrale
3,9
1.135
Esterna Al Centro (Valle Stura-Val Vezzu)
Rurale
2,6
670
Esterna Al Centro (Val Masone-Valle Masc)
Rurale
2,6
670
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,1 a 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.135 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.005 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 232 immobili: 172 appartamenti e 8 case e 52 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
618 €
2 locali
63 m²
755 €
3 locali
86 m²
899 €
4 locali
98 m²
912 €
5 locali
114 m²
1.293 €
6 locali
148 m²
1.584 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.