Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,0 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 4,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-13,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
4,0
3,5–4,5
2023
4,0
3,5–4,5
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,0
3,5–4,5
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,0
3,5–4,5
2017
4,6
4,4–4,8
2016
4,6
4,4–4,8
2015
4,6
4,4–4,8
2014
4,6
4,4–4,8
2013
4,6
4,4–4,8
2012
4,6
4,4–4,8
2011
4,6
4,4–4,8
2010
4,6
4,4–4,8
2009
4,1
3,7–4,5
2008
4,1
3,7–4,5
2007
3,4
3,0–3,8
2006
2,7
2,3–3,0
2005
2,4
2,0–2,7
2004
2,2
1,8–2,6
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,7 a 3,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 655 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 21 appartamenti e 9 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
600 €
3 locali
80 m²
572 €
4 locali
87 m²
714 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.