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Case in affitto a Centro, Forni di Sopra

Abbiamo 159 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,5 €/m² al mese, con valori tra 3,6 e 5,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 2,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,6–5,4
2024 4,5 3,6–5,4
2023 4,5 3,6–5,4
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,6 3,7–5,5
2020 4,6 3,7–5,5
2019 4,6 3,7–5,5
2018 4,6 3,7–5,5
2017 4,6 3,7–5,5
2016 4,6 3,7–5,5
2015 4,6 3,7–5,5
2014 4,6 3,7–5,5
2013 3,7 2,2–5,5
2012 3,7 2,2–5,5
2011 3,7 2,2–5,5
2010 3,7 2,2–5,5
2009 3,7 2,2–5,5
2008 3,7 2,2–5,5
2007 3,7 2,2–5,5
2006 3,3 2,0–4,9
2005 3,3 2,0–4,9
2004 2,8 2,0–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Centrale 4,5 1.625
Zona Esterna Al Centro Centrale 2,7 725

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,6 a 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.660 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 96 appartamenti e 13 case e 50 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²1.115 €
2 locali74 m²1.450 €
3 locali98 m²3.490 €
4 locali93 m²2.052 €
5 locali130 m²4.106 €
6 locali158 m²1.858 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti scende a 27 €/m², mentre nelle case sale a 35 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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