Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 1,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,3 e massimi fino a 2,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,5%.
Affitto medio1,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-17,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-23,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita448 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,7
1,3–2,0
2024
1,8
1,4–2,1
2023
1,8
1,4–2,1
2022
1,8
1,4–2,1
2021
1,6
1,3–1,9
2020
2,0
1,6–2,4
2019
2,0
1,6–2,4
2018
2,0
1,6–2,4
2017
2,1
1,7–2,4
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,5
2014
2,2
1,8–2,5
2013
2,3
1,9–2,7
2012
2,4
1,9–2,8
2011
2,5
2,0–2,9
2010
2,5
2,0–2,9
2009
2,5
2,0–2,9
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,5
2,0–2,9
2005
2,4
2,0–2,8
2004
2,4
2,0–2,8
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,3 a 2,1 €/m² al mese (media 1,7). Le economiche partono da 1,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 448 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 540 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 47 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
181 m²
813 €
2 locali
54 m²
405 €
3 locali
68 m²
417 €
4 locali
102 m²
599 €
6 locali
176 m²
650 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.