Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 4,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +52,0%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+52,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+52,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita925 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,0–4,6
2024
3,8
3,0–4,6
2023
3,3
2,8–3,8
2022
2,5
2,1–2,9
2021
2,5
2,1–2,9
2020
2,5
2,1–2,9
2019
2,5
2,1–2,9
2018
2,5
2,1–2,9
2017
2,5
2,1–2,9
2015
2,5
2,1–2,9
2014
2,5
2,1–2,9
2013
3,0
2,7–3,2
2012
3,0
2,7–3,2
2011
3,2
2,9–3,5
2010
3,2
2,9–3,5
2009
3,5
3,1–3,9
2008
3,5
3,1–3,9
2007
3,5
3,1–3,9
2006
3,5
3,1–3,9
2005
2,9
2,5–3,3
2004
2,9
2,4–3,3
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 4,6 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 670 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 105 immobili: 89 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
455 €
2 locali
64 m²
605 €
3 locali
77 m²
587 €
4 locali
114 m²
751 €
5 locali
107 m²
702 €
6 locali
151 m²
836 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.