Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,8 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 79,2%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+79,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+75,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita988 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
4,0–5,5
2024
2,8
2,2–3,4
2023
2,3
1,8–2,8
2022
2,7
2,1–3,2
2021
2,7
2,1–3,2
2020
2,7
2,1–3,2
2019
2,7
2,1–3,2
2018
2,7
2,1–3,2
2017
2,8
2,2–3,3
2016
2,8
2,2–3,3
2015
2,7
2,2–3,2
2014
2,7
2,2–3,2
2013
2,8
2,3–3,3
2012
2,8
2,3–3,3
2011
2,9
2,3–3,4
2010
2,9
2,3–3,4
2009
2,9
2,3–3,4
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
3,2
2,6–3,7
2005
3,2
2,6–3,7
2004
3,0
2,4–3,5
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,2 e 5,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche restano più accessibili, da 1,8 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 693 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 220 immobili disponibili: 209 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
550 €
2 locali
59 m²
656 €
3 locali
90 m²
784 €
4 locali
123 m²
1.023 €
5 locali
165 m²
1.200 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.