Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,3 €/m² al mese e oscilla tra 1,8 e 2,7 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-10,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita575 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,9–2,6
2021
2,3
2,0–2,5
2020
2,3
2,0–2,5
2019
2,4
2,0–2,7
2018
2,4
2,0–2,8
2017
2,5
2,0–2,9
2016
2,5
2,1–2,9
2015
2,5
2,1–2,9
2014
2,5
2,1–2,9
2013
2,6
2,2–2,9
2012
2,6
2,2–2,9
2011
2,6
2,2–2,9
2010
2,6
2,2–2,9
2009
2,6
2,2–2,9
2008
2,5
2,2–2,8
2007
2,5
2,2–2,7
2006
2,4
2,1–2,6
2005
2,3
2,1–2,5
2004
2,3
2,1–2,4
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 573 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 707 immobili disponibili: 621 appartamenti e 37 case e 49 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 170 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
503 €
2 locali
55 m²
651 €
3 locali
65 m²
608 €
4 locali
93 m²
510 €
5 locali
121 m²
449 €
6 locali
137 m²
603 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.