Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,3 €/m² al mese e oscilla tra 1,8 e 2,7 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-10,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita575 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,9–2,6
2021
2,3
2,0–2,5
2020
2,3
2,0–2,5
2019
2,4
2,0–2,7
2018
2,4
2,0–2,8
2017
2,5
2,0–2,9
2016
2,5
2,1–2,9
2015
2,5
2,1–2,9
2014
2,5
2,1–2,9
2013
2,6
2,2–2,9
2012
2,6
2,2–2,9
2011
2,6
2,2–2,9
2010
2,6
2,2–2,9
2009
2,6
2,2–2,9
2008
2,5
2,2–2,8
2007
2,5
2,2–2,7
2006
2,4
2,1–2,6
2005
2,3
2,1–2,5
2004
2,3
2,1–2,4
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 576 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 787 immobili disponibili: 701 appartamenti e 40 case e 46 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 170 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
506 €
2 locali
55 m²
679 €
3 locali
66 m²
621 €
4 locali
92 m²
500 €
5 locali
118 m²
426 €
6 locali
134 m²
590 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.