Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 2,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,4%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita695 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,0–2,9
2024
2,4
1,9–2,8
2023
2,2
1,8–2,6
2022
2,2
1,8–2,6
2021
2,2
1,8–2,6
2020
2,2
1,8–2,6
2019
2,2
1,8–2,6
2018
2,3
1,8–2,7
2017
2,3
1,8–2,7
2016
2,3
1,8–2,7
2015
2,3
1,8–2,7
2014
2,3
1,8–2,7
2013
2,4
1,9–2,8
2012
2,5
2,0–2,9
2011
2,5
2,0–2,9
2010
2,5
2,0–2,9
2009
2,5
2,0–2,9
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–3,0
2006
2,5
2,0–3,0
2005
2,5
2,0–2,9
2004
2,4
1,9–2,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,5
695
Centro Urbano.
Centrale
2,4
715
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 2,9 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 695 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 860 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 251 immobili disponibili: 196 appartamenti e 8 case e 47 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 180 € fino ai 5.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
57 m²
858 €
2 locali
64 m²
774 €
3 locali
77 m²
885 €
4 locali
127 m²
951 €
5 locali
139 m²
761 €
6 locali
175 m²
1.082 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.