Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,4 e massimi fino a 5,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,5%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,4–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+27,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.238 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
3,4–5,0
2024
4,1
3,4–4,8
2023
3,7
3,0–4,4
2022
3,4
2,8–4,0
2021
3,4
2,8–4,0
2020
3,4
2,8–4,0
2019
3,4
2,8–4,0
2018
3,3
2,8–3,8
2017
3,3
2,8–3,8
2016
3,3
2,8–3,8
2015
3,3
2,8–3,8
2014
3,2
2,6–3,8
2013
3,3
2,6–3,9
2012
3,3
2,6–3,9
2011
3,3
2,6–3,9
2010
3,3
2,6–3,9
2009
2,9
2,3–3,4
2008
3,0
2,4–3,6
2007
3,1
2,5–3,6
2006
3,1
2,5–3,6
2005
3,1
2,5–3,6
2004
2,7
2,3–3,0
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,6 a 3,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 813 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 104 immobili: 91 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 350 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
926 €
2 locali
63 m²
808 €
3 locali
86 m²
778 €
4 locali
103 m²
871 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.