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Case in affitto a Centro, Abbadia Lariana

Abbiamo 36 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 600 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 1.192 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.192 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    35 immobili
  • Case 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

36 totali
67% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    3 immobili
  • 2 locali 66,7%
    24 immobili
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 5,6%
    2 immobili

Fasce di canone

36 totali
  • 600–800 € 22,2%
    8 immobili
  • 800–1.400 € 19,4%
    7 immobili
  • 1.400–1.500 € 55,6%
    20 immobili
  • 1.500–1.600 € 2,8%
    1 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 69,4%
    25 immobili
  • 80–100 m² 11,1%
    4 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in affitto: 35 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (15 €/m²) e le case sui 130 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 5,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,6 a 6,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,7%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,6–6,6
2024 5,6 4,6–6,6
2023 5,6 4,6–6,6
2022 5,4 4,4–6,4
2021 5,4 4,4–6,4
2020 5,4 4,4–6,4
2019 5,5 4,4–6,5
2018 5,5 4,4–6,5
2017 5,5 4,4–6,5
2016 5,5 4,4–6,5
2015 5,5 4,4–6,5
2014 5,5 4,4–6,5
2013 5,4 4,4–6,4
2012 6,0 4,8–7,1
2011 6,3 5,1–7,5
2010 6,7 5,4–7,9
2009 6,7 5,4–7,9
2008 6,7 5,4–7,9
2007 6,7 5,4–7,9
2006 6,4 5,2–7,5
2005 6,1 5,0–7,1
2004 4,1 3,3–4,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,6 1.475
Centrale Centrale 4,1 1.130

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 6,6 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.192 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 35 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 600 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²1.256 €
3 locali102 m²864 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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