Prezzi degli affitti a Castelspina — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelspina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,0 €/m² al mese, con valori tra 1,7 e 2,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Castelspina. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,7%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-21,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita643 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelspina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,7–2,3
2024
2,0
1,7–2,3
2023
2,0
1,7–2,3
2022
2,0
1,7–2,3
2021
2,1
1,8–2,4
2020
2,1
1,8–2,4
2019
2,1
1,8–2,4
2018
2,6
2,1–3,1
2017
2,6
2,1–3,1
2016
2,6
2,1–3,1
2015
2,6
2,1–3,1
2014
2,6
2,1–3,1
2013
2,6
2,1–3,1
2012
2,6
2,1–3,1
2011
2,6
2,1–3,1
2010
2,6
2,1–3,1
2009
2,6
2,1–3,1
2008
2,7
2,1–3,2
2007
2,7
2,1–3,2
2006
2,6
2,1–3,1
2005
2,6
2,1–3,0
2004
2,5
2,1–2,9
Canoni di locazione per zona a Castelspina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Di Espansione
Periferica
2,3
725
Zona Agricola
Rurale
2,1
645
Centro Urbano
Centrale
2,0
640
Il mercato degli affitti di Castelspina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese (media 2,0). Le ville e i villini toccano 3,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 643 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Castelspina: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Castelspina?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Castelspina costa in media circa 537 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Castelspina?
L'offerta attuale si aggira sui 510 immobili: 483 appartamenti e 27 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelspina:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
403 €
2 locali
59 m²
485 €
3 locali
78 m²
519 €
4 locali
100 m²
564 €
5 locali
132 m²
669 €
6 locali
214 m²
1.092 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Castelspina?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Castelspina?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.