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Case in vendita a Centro, Rocca Canavese

Comprare case a Centro: 34 case con prezzi da 9.900 € a 480.000 € e un prezzo medio di 70.597 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 70.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 456 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% case
  • Appartamenti 32,4%
    11 immobili
  • Case 64,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 24,2%
    8 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 24,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–20.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 25.000–35.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 35.000–45.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 45.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 130.000–485.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–70 m² 21,2%
    7 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    6 immobili
  • 120–170 m² 21,2%
    7 immobili
  • 190–580 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 364 €/m² 475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 194 m² e un prezzo di 475 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 76 m² e 364 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 705 €/m², con minimi intorno a 560 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,1%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–850 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 560–850
2024 705 560–850
2023 725 580–870
2022 765 610–920
2021 765 610–920
2020 840 680–1.000
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 940 780–1.100
2015 980 810–1.150
2014 1.020 840–1.200
2013 1.020 840–1.200
2012 1.060 870–1.250
2011 1.100 900–1.300

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 560 e 850 €/m² (media 705). Più contenute le soluzioni economiche, da 430 a 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 70.597 €, ovvero intorno ai 456 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.900 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²21.738 €
3 locali85 m²34.000 €
4 locali119 m²46.988 €
6 locali378 m²199.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 456 €/m². Negli appartamenti scende a 364 €/m², mentre nelle case sale a 475 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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