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Case in vendita a San Nicola, Bovalino

Comprare case a San Nicola: 47 case con prezzi da 370.000 € a 1.093.706 € e un prezzo medio di 786.402 €.

40 proprietà in vendita vicino a San Nicola

Il mercato degli immobili in vendita a San Nicola, in cifre

Prezzo medio 786.402 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 370.000–1.093.706 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.626 m² per immobile
Prezzo al m² 217 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    4 immobili
  • Case 42,9%
    3 immobili

Quanti locali

7 totali
86% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 85,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 370.000–375.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 390.000–395.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 1.090.000–1.095.000 € 57,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 500–510 m² 42,9%
    3 immobili
  • 5.930–5.990 m² 57,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 5.970 m² 500 m²
Prezzo al metro quadro 183 €/m² 753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Nicola sono in vendita 47 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 5.970 m² per gli appartamenti, con 183 €/m², contro 500 m² e 753 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 locale.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Nicola significa muoversi attorno a 630 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,5%.

Prezzo medio vendita 630 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–750 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 630 510–750
2012 630 510–750
2011 630 510–750
2010 630 510–750
2009 630 510–750
2008 570 460–680
2007 570 460–680
2006 520 420–620
2005 495 400–590
2004 495 400–590

Le case di San Nicola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 510 e 750 €/m² (media 630). Le economiche restano più accessibili, da 495 a 720 €/m². Ville e villini arrivano fino a 830 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Comprare una casa a San Nicola costa in media circa 786.402 €, ovvero intorno ai 217 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Nicola?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 4 appartamenti e 3 case e 40 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 370.000 € e arriva fino ai 1.093.706 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 3.626 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 5.970 m², mentre le case restano intorno ai 500 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

Il prezzo medio si attesta sui 217 €/m². Negli appartamenti scende a 183 €/m², mentre nelle case sale a 753 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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