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Case in vendita a San Nicola, Bovalino

Abbiamo 29 case in vendita vicino a San Nicola.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Nicola significa muoversi attorno a 630 €/m² in media, in una forbice tra 510 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,5%.

Prezzo medio vendita 630 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–750 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 630 510–750
2012 630 510–750
2011 630 510–750
2010 630 510–750
2009 630 510–750
2008 570 460–680
2007 570 460–680
2006 520 420–620
2005 495 400–590
2004 495 400–590

Le case di San Nicola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 510 e 750 €/m² (media 630). Le economiche restano più accessibili, da 495 a 720 €/m². Ville e villini arrivano fino a 830 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Comprare una casa a San Nicola costa in media circa 97.548 €, ovvero intorno ai 745 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Nicola?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 19 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.351 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²73.500 €
5 locali171 m²120.088 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

Il prezzo medio si attesta sui 745 €/m². Negli appartamenti scende a 728 €/m², mentre nelle case sale a 761 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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