Prezzi degli affitti a San Luca — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a San Luca si attesta su 1,6 €/m² al mese, da 1,2 a 2,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,8%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-13,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita437 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Luca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,2–2,1
2024
1,6
1,2–2,1
2023
1,6
1,2–2,1
2022
1,6
1,2–2,1
2021
1,7
1,2–2,2
2020
1,7
1,2–2,2
2019
1,8
1,2–2,5
2018
1,8
1,2–2,5
2017
1,8
1,2–2,5
2016
1,9
1,3–2,6
2015
1,9
1,3–2,6
2014
1,9
1,3–2,6
2013
1,8
1,3–2,6
2012
1,8
1,3–2,6
2011
1,8
1,3–2,6
2010
1,8
1,3–2,6
2009
1,8
1,3–2,6
2008
1,7
1,2–2,4
2007
1,7
1,2–2,4
2006
1,7
1,2–2,4
2005
1,7
1,2–2,4
2004
1,7
1,2–2,4
Canoni di locazione per zona a San Luca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Piazza Umberto I, Via Municipio, Via Croce, Via Massarotti.
Centrale
1,8
513
Strada Provinciale Bovalino, Rione Prato, Giardino.
Periferica
1,8
478
Loc. Lentile E Rocciolio.
Periferica
1,8
453
Zona Agricola Di Loc. Mastro Giovanni, Randagi E Claramidoro.
Suburbana
1,7
425
Borgo Antico E Centro Storico
Centrale
1,6
440
Rimanente Territorio In Zona Agricola.
Suburbana
1,6
398
Aree Rurali E Agricole
Rurale
1,5
358
Sul mercato delle locazioni di San Luca la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,2 a 2,1 €/m² al mese (media 1,6). Le economiche partono da 1,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 437 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Luca: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a San Luca?
In media, il prezzo per affittare a San Luca è di 711 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Luca?
L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 31 appartamenti e 11 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luca?
Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
64 m²
370 €
3 locali
94 m²
814 €
4 locali
80 m²
630 €
5 locali
118 m²
406 €
6 locali
230 m²
1.630 €
Quanto costa il metro quadro a San Luca?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 4 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Luca?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.