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Case in vendita a San Gregorio, Veronella

Comprare case a San Gregorio: 40 case con prezzi da 73.000 € a 465.000 € e un prezzo medio di 221.103 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Gregorio

Prezzo medio 221.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–465.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.423 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% case
  • Appartamenti 27,5%
    11 immobili
  • Case 70,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 43,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 70.000–150.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 155.000–170.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 185.000–225.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 245.000–315.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 340.000–470.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–120 m² 28,2%
    11 immobili
  • 130–140 m² 12,8%
    5 immobili
  • 140–170 m² 20,5%
    8 immobili
  • 170–210 m² 23,1%
    9 immobili
  • 210–310 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.723 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Gregorio conta 40 immobili, di cui 28 sono case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia: il 72% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 180 m² con un prezzo medio di 1.363 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.723 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Gregorio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 745 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 890 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Gregorio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 600–890
2024 745 600–890
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 695 560–830
2017 695 560–830
2016 685 550–820
2015 710 570–850
2014 675 600–750
2013 730 610–850
2012 730 610–850
2011 775 640–910
2010 775 640–910
2009 775 640–910
2008 835 690–980
2007 880 730–1.030
2006 870 720–1.020
2005 870 720–1.020
2004 815 680–950

Sul mercato di San Gregorio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 890 €/m² (media 745). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Gregorio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Gregorio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Gregorio costa in media circa 221.103 €, ovvero intorno ai 1.423 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Gregorio?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 28 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 73.000 € fino ai 465.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²160.500 €
4 locali151 m²275.235 €
5 locali139 m²172.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.423 €/m². Negli appartamenti sale a 1.723 €/m², mentre nelle case scende a 1.363 €/m².

Che cosa si vende di più a San Gregorio?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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