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Case in vendita a Roana, Altopiano d'Asiago

Scopri 172 case in vendita a Roana: prezzi da 16.500 € a 780.000 €, con una media di 239.660 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roana

Prezzo medio 239.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.895 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    109 immobili
  • Case 34,3%
    59 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

168 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 8,9%
    15 immobili
  • 3 locali 33,9%
    57 immobili
  • 4 locali 19,0%
    32 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    58 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 15.000–100.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 105.000–190.000 € 21,4%
    36 immobili
  • 190.000–280.000 € 19,6%
    33 immobili
  • 280.000–335.000 € 19,0%
    32 immobili
  • 335.000–785.000 € 19,6%
    33 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 10–80 m² 21,4%
    36 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    36 immobili
  • 100–130 m² 26,2%
    44 immobili
  • 130–170 m² 11,3%
    19 immobili
  • 170–1.010 m² 19,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 2.216 €/m² 1.607 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roana conta 172 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 59 case e 4 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 2.216 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.607 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roana — quotazioni OMI (€/m²)

A Roana il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.313 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.850 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,3%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Roana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 850–1.850
2024 1.267 850–1.700
2023 1.195 900–1.650
2022 1.235 1.000–1.600
2021 1.195 950–1.500
2020 1.180 950–1.500
2019 1.230 1.050–1.500
2018 1.300 1.100–1.550
2017 1.405 1.150–1.900
2016 1.415 1.100–1.900
2015 1.485 1.150–2.100
2014 1.610 1.150–2.100
2013 1.633 1.150–2.100
2012 1.725 1.200–2.200
2011 1.750 1.300–2.350
2010 1.700 1.250–2.300
2009 1.425 1.050–1.900
2008 1.340 1.050–1.890
2007 1.275 1.000–1.800
2006 1.275 1.000–1.800
2005 1.150 770–1.650
2004 1.128 750–1.620
Prezzi di vendita per zona a Roana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.875 3,9
Area Residenziale Di Espansione Dell'edificato Periferica 1.600 —
Nucleo Cittadino Storico Centrale 1.500 —
Frazioni Di Canove Di Roana E Camporovere Suburbana 1.475 —
Nucleo Storico Cittadino Centrale 1.475 —
Frazione Di Tresche` Conca Suburbana 1.325 —
Semicentro Semicentrale 1.275 3,9
Frazione Di Cesuna Suburbana 1.100 —
Boschi, Radure E Territorio A Prevalente Vocazione Agricola Rurale 975 —

A Roana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.850 €/m² (media 1.313). Ville e villini toccano 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roana?

Comprare una casa a Roana costa in media circa 239.660 €, ovvero intorno ai 1.895 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roana?

L'offerta attuale si aggira sui 172 immobili: 109 appartamenti e 59 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.500 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roana?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale22 m²23.375 €
2 locali86 m²194.338 €
3 locali94 m²213.508 €
4 locali105 m²211.072 €
5 locali121 m²245.353 €
6 locali186 m²368.720 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.895 €/m². Negli appartamenti sale a 2.216 €/m², mentre nelle case scende a 1.607 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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