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Case in vendita a Centro, Roana

Trova 37 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 33.000 € fino a 499.000 €, con un valore medio di 208.833 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 208.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    23 immobili
  • Case 35,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    1 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 19,4%
    7 immobili
  • 3 locali 13,9%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 30.000–110.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 110.000–170.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 180.000–255.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 260.000–300.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 320.000–500.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    8 immobili
  • 110–120 m² 13,9%
    5 immobili
  • 120–180 m² 19,4%
    7 immobili
  • 180–280 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 2.023 €/m² 1.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 37 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 2.023 €/m², contro 173 m² e 1.310 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.700 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,7%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.375 1.200–1.550
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.513 1.150–2.100
2012 1.600 1.200–2.200
2011 1.725 1.300–2.350
2010 1.675 1.250–2.300
2009 1.400 1.050–1.900
2008 1.405 1.050–1.890
2007 1.338 1.000–1.800
2006 1.338 1.000–1.800
2005 1.253 940–1.650
2004 1.230 920–1.620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Cittadino Storico Centrale 1.500 —
Nucleo Storico Cittadino Centrale 1.475 —
Semicentro Semicentrale 1.275 3,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 208.833 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 23 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 33.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²231.571 €
3 locali98 m²290.400 €
4 locali107 m²191.167 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.668 €/m². Negli appartamenti sale a 2.023 €/m², mentre nelle case scende a 1.310 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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