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Case in vendita a Monte Nai, Muravera

Esplora 43 case in vendita a Monte Nai, con prezzi compresi tra 19.670 € e 890.000 € e un prezzo medio di 311.055 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monte Nai, in cifre

Prezzo medio 311.055 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.670–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 3.810 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
79% case
  • Appartamenti 20,9%
    9 immobili
  • Case 79,1%
    34 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 9,3%
    4 immobili
  • 3 locali 37,2%
    16 immobili
  • 4 locali 30,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–200.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 200.000–260.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 260.000–300.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 310.000–415.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 425.000–895.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–70 m² 30,2%
    13 immobili
  • 70–80 m² 23,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 9,3%
    4 immobili
  • 90–110 m² 25,6%
    11 immobili
  • 110–150 m² 11,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 2.750 €/m² 4.041 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monte Nai comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di case (79% del totale): 34 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 4.041 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 2.750 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Nai — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte Nai significa muoversi attorno a 2.700 €/m² in media, in una forbice tra 2.200 e 3.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +19,6%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Nai per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.300–3.200
2024 2.550 2.100–3.000
2023 2.400 2.000–2.800
2022 2.300 1.900–2.700
2021 2.300 1.900–2.700
2020 2.300 1.900–2.700
2019 2.300 1.900–2.700
2018 2.300 1.900–2.700
2017 2.250 1.900–2.600
2016 2.250 1.900–2.600
2015 2.250 1.900–2.600
2014 2.250 1.900–2.600
2013 2.200 1.800–2.600
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.050 1.800–2.300
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.650 1.400–1.900
2005 1.275 1.150–1.400
2004 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Monte Nai conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.200 e 3.200 €/m² (media 2.700). Le ville e i villini raggiungono 4.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,7 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte Nai: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte Nai?

In media, il prezzo per comprare a Monte Nai è di 311.055 €, ovvero intorno ai 3.810 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Nai?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 34 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Nai?

Trovi da 19.670 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Nai?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Nai:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²216.500 €
3 locali68 m²272.813 €
4 locali85 m²246.104 €
5 locali101 m²525.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte Nai?

Si aggira sui 3.810 €/m². Negli appartamenti scende a 2.750 €/m², mentre nelle case sale a 4.041 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte Nai?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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