Case in vendita a Mel, Borgo Valbelluna

Scopri 67 case in vendita a Mel: prezzi da 44.000 € a 145.000 €, con una media di 85.667 €.

61 proprietà in vendita vicino a Mel

Prezzo medio 85.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–145.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    1 immobili
  • Case 83,3%
    5 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 40.000–55.000 € 50,0%
    3 immobili
  • 90.000–95.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 130.000–135.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 90–130 m² 66,7%
    4 immobili
  • 180–190 m² 16,7%
    1 immobili
  • 300–310 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.327 €/m² 448 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Mel sono in vendita 67 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 171 m² per le case, con 448 €/m², contro 98 m² e 1.327 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 7 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

A Mel il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 890 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mel per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 700–1.050
2024 890 700–1.050
2023 890 700–1.050
2022 890 700–1.050
2021 890 700–1.050
2020 890 700–1.050
2019 890 700–1.050
Prezzi di vendita per zona a Mel (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Mel Centrale 950 3,8
Periferica - Mel Periferica 875 2,6
Nucleo Frazionale - Mel Suburbana 875 2,6
Nucleo Frazionale - Mel Suburbana 875 2,6
Nucleo Frazionale - Mel Suburbana 875 2,6

Non tutte le case a Mel hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.050 €/m² (media 890). Le economiche restano più in basso, da 650 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Mel?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mel costa in media circa 85.667 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mel?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 5 case e 1 appartamenti e 61 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mel?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 145.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 538 €/m². Negli appartamenti sale a 1.327 €/m², mentre nelle case scende a 448 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mel?

Il re del mercato è la casa di sette locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.