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Case in vendita a Madama, Zambrone

Abbiamo 68 case in vendita vicino a Madama.

Prezzi di vendita degli immobili a Madama — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Madama: il prezzo medio di vendita è di circa 955 €/m² e varia da 810 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,9%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madama per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 990 830–1.150
2022 955 810–1.100
2021 955 810–1.100
2020 910 770–1.050
2019 910 770–1.050
2018 910 770–1.050
2017 825 700–950
2016 790 680–900
2015 715 610–820
2014 700 600–800
Prezzi di vendita per zona a Madama (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio Suburbana 955 3,8
Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio Suburbana 755 3,2

Sul mercato di Madama la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 810 a 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 770 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madama: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Madama?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Madama costa in media circa 132.360 €, ovvero intorno ai 283 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Madama?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 35 appartamenti e 33 case.

Qual è la fascia di prezzo a Madama?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 468 m². Le case offrono più spazio, con circa 868 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madama:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale186 m²158.750 €
3 locali493 m²86.104 €
4 locali680 m²162.077 €
5 locali152 m²191.636 €
6 locali228 m²170.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 283 €/m². Negli appartamenti sale a 927 €/m², mentre nelle case scende a 210 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Madama?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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