Prezzi di vendita degli immobili a Madama — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Madama: il prezzo medio di vendita è di circa 955 €/m² e varia da 810 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,9%.
Prezzo medio vendita
955 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
810–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+4,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+33,6%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Madama (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio |
Suburbana |
955 |
3,8 |
| Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio |
Suburbana |
755 |
3,2 |
Sul mercato di Madama la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 810 a 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 770 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Madama: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Madama?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Madama costa in media circa 136.069 €, ovvero intorno ai 217 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Madama?
In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 15 appartamenti e 14 case.
Qual è la fascia di prezzo a Madama?
I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 627 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madama:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 977 m² | 111.545 € |
| 4 locali | 728 m² | 125.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 217 €/m². Negli appartamenti sale a 1.340 €/m², mentre nelle case scende a 146 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Madama?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.