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Case in vendita a Centro, Briatico

Abbiamo 31 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 40.000 € a 325.000 €, e un prezzo medio di 122.048 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.048 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–325.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 893 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    22 immobili
  • Case 29,0%
    9 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 6,5%
    2 immobili
  • 3 locali 35,5%
    11 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 40.000–65.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 65.000–80.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 90.000–135.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 140.000–160.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 190.000–330.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–80 m² 29,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    6 immobili
  • 110–120 m² 12,9%
    4 immobili
  • 120–170 m² 19,4%
    6 immobili
  • 220–400 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 852 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 31 immobili in vendita: 22 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (852 €/m²) e le case sui 221 m² (940 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 715 €/m² e varia da 590 a 840 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -15,9%.

Prezzo medio vendita 715 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–840 €/m²
Variazione 5 anni -15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 715 590–840
2024 715 590–840
2023 770 630–910
2022 800 670–930
2021 865 730–1.000
2020 850 700–1.000
2019 950 800–1.100
2018 960 820–1.100
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.085 920–1.250
2014 1.085 920–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Carmine, Regina Elena, Garibaldi, Regina Margherita, Dante, Umberto I , Lungomare Centrale 1.125 4,7
Via Carmine, Regina Elena, Garibaldi, Regina Margherita, Dante, Umberto I , Lungomare Centrale 715 3,9

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 590 e 840 €/m² (media 715). Le economiche restano più accessibili, da 520 a 720 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 122.048 €, ovvero intorno ai 893 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 22 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 325.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²82.591 €
4 locali119 m²120.400 €
5 locali161 m²147.250 €
6 locali263 m²168.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 893 €/m². Negli appartamenti scende a 852 €/m², mentre nelle case sale a 940 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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