Prezzi degli affitti a Madama — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Madama (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,8 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 4,3 €/m² sulle 2 zone OMI di Madama. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+29,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita955 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Madama per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,2–4,3
2024
3,8
3,2–4,3
2023
3,8
3,2–4,3
2022
3,8
3,2–4,3
2021
3,8
3,2–4,3
2020
3,8
3,2–4,3
2019
3,8
3,2–4,3
2018
3,8
3,2–4,3
2017
3,4
2,9–3,9
2016
3,3
2,8–3,7
2015
2,9
2,6–3,2
2014
2,8
2,5–3,1
Canoni di locazione per zona a Madama (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio
Suburbana
3,8
955
Contrada Madama, Potame, Marina, Priscopio
Suburbana
3,2
755
Sul mercato delle locazioni di Madama la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,2 a 4,3 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 955 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Madama: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Madama?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Madama costa in media circa 656 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Madama?
In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 56 appartamenti e 8 case e 12 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Madama?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madama:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
1.038 €
2 locali
65 m²
406 €
3 locali
77 m²
742 €
4 locali
123 m²
470 €
6 locali
188 m²
700 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Madama?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.