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Case in vendita a Centro, Zone

Abbiamo 80 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 78.000 € a 497.000 €, e un prezzo medio di 206.466 €.

59 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 206.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–497.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    15 immobili
  • Case 28,6%
    6 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 75.000–100.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 115.000–145.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 235.000–260.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 395.000–500.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    6 immobili
  • 60–110 m² 14,3%
    3 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    4 immobili
  • 190–220 m² 19,0%
    4 immobili
  • 260–710 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 393 m²
Prezzo al metro quadro 1.402 €/m² 888 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 1.402 €/m², e le case sui 393 m² e 888 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.175 €/m² e varia da 1.050 a 1.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.175 1.050–1.300
2008 1.205 1.050–1.360
2007 1.095 950–1.240
2006 1.005 870–1.140
2005 960 830–1.090
2004 960 830–1.090

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.300 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 206.466 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 15 appartamenti e 6 case e 59 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 78.000 € e arriva fino ai 497.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 393 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²123.250 €
4 locali184 m²244.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.095 €/m². Negli appartamenti sale a 1.402 €/m², mentre nelle case scende a 888 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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