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Case in vendita a Centro, Vittorio Veneto

Esplora 248 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.250 € e 1.900.000 € e un prezzo medio di 235.062 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 235.062 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.250–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.336 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    130 immobili
  • Case 47,2%
    117 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

247 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    8 immobili
  • 2 locali 5,3%
    13 immobili
  • 3 locali 18,6%
    46 immobili
  • 4 locali 13,4%
    33 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    147 immobili

Fasce di prezzo

247 totali
  • 20.000–115.000 € 21,9%
    54 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,0%
    47 immobili
  • 155.000–215.000 € 19,4%
    48 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,2%
    50 immobili
  • 300.000–1.905.000 € 19,4%
    48 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 0–100 m² 21,2%
    52 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    51 immobili
  • 130–180 m² 22,0%
    54 immobili
  • 180–240 m² 17,6%
    43 immobili
  • 240–1.510 m² 18,4%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.818 €/m² 1.058 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 248 immobili, di cui 130 sono appartamenti e 117 case e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 1.818 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 236 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.058 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.150 900–1.400
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.175 950–1.400
2021 1.225 950–1.500
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.538 1.400–1.700
2012 1.538 1.400–1.700
2011 1.538 1.400–1.700
2010 1.538 1.400–1.700
2009 1.538 1.400–1.700
2008 1.540 1.410–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.600 6,5
Centrale Centrale 1.475 6,0
Zona Centrale Centrale 1.200 6,7

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 235.062 €, ovvero intorno ai 1.336 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 130 appartamenti e 117 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.250 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²126.714 €
2 locali87 m²249.154 €
3 locali101 m²125.546 €
4 locali138 m²184.333 €
5 locali197 m²234.152 €
6 locali204 m²351.607 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.336 €/m². Negli appartamenti sale a 1.818 €/m², mentre nelle case scende a 1.058 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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