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Case in vendita a Centro, Vittorio Veneto

Esplora 270 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.250 € e 1.900.000 € e un prezzo medio di 228.273 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 228.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.250–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.325 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    143 immobili
  • Case 43,7%
    118 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    9 immobili

Quanti locali

261 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 5,4%
    14 immobili
  • 3 locali 19,5%
    51 immobili
  • 4 locali 13,4%
    35 immobili
  • 5+ locali 58,2%
    152 immobili

Fasce di prezzo

261 totali
  • 20.000–105.000 € 20,7%
    54 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,5%
    51 immobili
  • 150.000–210.000 € 20,7%
    54 immobili
  • 210.000–290.000 € 19,2%
    50 immobili
  • 290.000–1.905.000 € 19,9%
    52 immobili

Fasce di superficie

258 totali
  • 0–100 m² 22,5%
    58 immobili
  • 100–130 m² 20,9%
    54 immobili
  • 130–170 m² 17,1%
    44 immobili
  • 170–240 m² 22,9%
    59 immobili
  • 240–1.510 m² 16,7%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 270 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 118 case e 9 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 121 m² con un prezzo medio di 1.795 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 236 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.030 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.150 900–1.400
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.175 950–1.400
2021 1.225 950–1.500
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.550 1.400–1.700
2013 1.538 1.400–1.700
2012 1.538 1.400–1.700
2011 1.538 1.400–1.700
2010 1.538 1.400–1.700
2009 1.538 1.400–1.700
2008 1.540 1.410–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 1.600 6,5
Centrale Centrale 1.475 6,0
Zona Centrale Centrale 1.200 6,7

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 228.273 €, ovvero intorno ai 1.325 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 270 immobili: 143 appartamenti e 118 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.250 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²122.000 €
2 locali85 m²238.500 €
3 locali100 m²124.257 €
4 locali137 m²185.171 €
5 locali197 m²233.756 €
6 locali198 m²339.112 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.325 €/m². Negli appartamenti sale a 1.795 €/m², mentre nelle case scende a 1.030 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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