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Case in affitto a Centro, Villalfonsina

Abbiamo 332 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,3 €/m² al mese, in una forbice tra 2,6 e 4,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +11,7%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 735 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,7–4,0
2024 3,0 2,4–3,6
2023 3,0 2,4–3,6
2022 3,0 2,4–3,6
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,0 2,4–3,6
2019 3,0 2,4–3,6
2018 3,0 2,4–3,6
2017 3,0 2,4–3,6
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,5 2,8–4,2
2014 3,5 2,8–4,2
2013 3,7 3,0–4,4
2012 4,3 3,4–5,1
2011 4,3 3,4–5,1
2010 3,8 3,2–4,4
2009 4,0 3,4–4,6
2008 4,1 3,5–4,7
2007 4,0 3,4–4,6
2006 4,2 3,4–5,0
2005 4,0 3,2–4,8
2004 4,1 3,3–4,9

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,2 a 3,4 €/m². Le ville e i villini toccano 4,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 735 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 631 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 332 immobili disponibili: 251 appartamenti e 52 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 3.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²607 €
2 locali58 m²526 €
3 locali77 m²699 €
4 locali111 m²574 €
5 locali113 m²615 €
6 locali148 m²755 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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